项目名称
锐懿资产-民生总营-东方园林1号专项资产管理计划（开放期）
融资主体

苏州东方城苏南置地有限公司（东方城置地股份有限公司全资子公司）

融资规模

不超过人民币4000万元，向合格投资者发行

认购起点

单笔资金不低于100万元，超出部分须为10万元的整数倍数

预期收益

100万以上至1000万以下投资者预期年化收益率9.5%，按实际存续期结算

收益分配方式

2014年5月6日支付第一次利息（按实际存续期）；以后每半年支付利息一次；

资管计划期限满后支付本金和剩余利息。

融资期限

不超过14个月（按照资管计划实际放款之日起计算）

风控措施

1、项目土地证抵押给基金专户，在项目需要申请银行开发贷款时候，转为第二顺位抵押权人；

2、项目公司苏州东方城苏南置地有限公司股权100%质押给基金专户；

3、东方园林产业集团提供连带责任担保；

4、东方园林和东方城置地实际控制人何巧女及其配偶唐凯为该产品提供连带责任担保；东方园林市值达196亿，董事长何巧女女士持有53.77%股权，约105亿；

5、管理人派驻董事，享有重大事项一票否决权、降价权、提前三个月资金归集。

资金路径

委托贷款形式投向项目

融资资金用途

募集资金专项用于苏州吴中区宗地编号为“苏地2013-G-49”地块的投资开发用途。

还款来源

1、标的项目的销售回款

2、项目土地处置收入

3、实际控制人何巧女及其配偶唐凯连带责任担保；

特别说明

本资产管理计划通过公募基金子公司发行，属于中国证监会监管报备产品

产品特点

1、项目特点：用款项目属于吴中区金融商务区，以高品质产品定位，周边无直接竞争楼盘，客户来源充分；2014年1月中旬，金地、正荣等知名开发商纷纷在吴中区成功竞拍，本项目价值凸显。

2、项目第一还款来源较为充足，能较好地覆盖资管计划本息；

http://www.zmzbw.com/

3、担保措施充分：项目公司土地抵押，且借款人全资股东东方城置地及实际控制人何巧女资信状况良好，担保能力较强。且土地款账户被有效监管，能更有效降低本计划风险。此外，何巧女旗下东方园林发展稳定，万一地产业务受阻，何巧女可以处置东方园林股票加以援手。锐懿还享有重大事项一票否决权和降价权，且监管资金归集。

融资方与担保方介绍

东方城苏州苏南置地有限公司是东方城置地下属全资子公司，于2013年8月设立，为苏地2013-G-49地块的项目公司。东方城置地成立于2011年12月8日，公司类型为股份有限公司，法定代表人为何巧女，注册资本为人民币145000万元（实收资本）。公司的经营范围为房地产开发。公司目前下属温州雅园、张北万盛、张北美嘉、无锡东方田园、上海东方城美嘉、张北万嘉等六家子公司。截至2013年7月31日,东方城置地总资产18.6亿元，总负债8.3亿元，净资产为10.3亿元。目前东方城置地有温州龙湾、无锡阳山两个项目在运作，其中温州龙湾雍锦园热卖，引领温州龙湾住宅市场。

东方园林产业集团，注册资本为13.45亿，其中何巧女持股80%，张诚20%，公司总资产20亿；持有东方城置地86.2%股份。
何巧女，现任北京东方园林股份有限公司董事长兼总经理，持有53.77%股权；东方园林股份公司（SZ002310）为从事景观产业的中国园林行业领军企业——2009年11月在深交所上市，市值195.7亿元人民币（2014年1月22日数据），市值位列全球同行最高。

市场最新最全信托、资管产品尽在大管家理财网，详情请点击：www.daguanjia018.com

叶小姐：181 212 50281 QQ:53183 5558

醉美张北    

难忘的张北之行 转载?    哪位朋友给建议一条张北沽源坝上草原2日游从北京出发的最佳路线，等着用 转载?    哪位朋友给建议一条张北沽源坝上草原2日游从北京出发的最佳路线，等着用 转载?